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今昔不同!東區茶街「黯然」 店租狂漲喊退場

發文者:阿弟
發表時間:2016-04-21




 

 

今昔不同!東區茶街「黯然」 店租狂漲喊退場





台北東區茶街很多人都去過,只不過比起早年全盛時期有將近20家大小茶店,現在真正經營的只剩不到10家,有房仲觀察東區店租不斷喊漲,茶店翻桌率低,長期經營下來不堪負荷,只能選擇退出第一線,再加上手搖飲、甜點咖啡店等越開越多,很多人想聚會聊天不一定會到茶街來。


記者謝佩穎:「台北市東區知名茶街全盛時期一整條街都在賣茶,但現在看得到的卻只剩下3、4家。」


你來過茶街嗎?很多年輕人答案都是肯定的,全盛時期不只181巷後面幾條巷子,賣茶的算一算就有20幾家,但現在想在茶店聚聚選擇不多,部分店面更是掛上出租牌,或改換成服飾店。


房仲業者黃獻寬:「他調的店租幅度已經不是一成、兩成,他們一次可能3-5成這樣調,的確沒辦法負擔那樣租金調幅,所以勢必被趕到2、3樓店面,或者退到2、3線以外去經營。」


花不到200元在茶飲店就能坐上一整天,對民眾來說很划算,但對店家而言翻桌率實在太低,店租又不斷喊漲,長期下來經營壓力終於「凍未條」。早期東區店面還是以坪數來算,一坪5000到8000元已經是過去式,看準東區一級戰區店家搶進駐,房東不再算坪數出租,而是以單位計算,用地點先牽制店家。


房仲業者黃獻寬:「分了很多小店面,變成說用總價跟承租方來談,一間可能變成租10來萬,客源就廣了,租客接受度就高了。」


茶店成為單一承租方,受不了高額租金喊退出,房東學聰明分割小店面,降低租金但承租量變大,願意租的店家多了,房東也創造出最大化的經濟效益。


民眾:「我跟朋友都會約在咖啡廳聊聊。」


再加上手搖飲店一家接著一家開,想喝茶不一定要到茶街,咖啡廳、串燒店甚至是超商的用餐區,這麼多元的選擇,卻也是東區茶街走向落寞的原因之一。


 



 




 







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