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艷冠東方 面學校預定地景觀佳

發文者:天之驕子
發表時間:2007-03-11


艷冠東方 面學校預定地景觀佳
3成自備款 公設130坪含泳池

【楊欣樺╱台北報導】台北市內湖四期重劃區為低密度住宅區,新推建案齊聚,近來房價不斷往上推升。「艷冠東方」位於民權東路六段,基地隔著民權東路六段,即是國中國小預定地,因此景觀成為該案主要訴求,每戶含車位總價3000萬元起跳,需3成自備款。

連棟雙併

「艷冠東方」專案副理葉哲豪表示,全案由蓮園建設投資興建,基地面對萬坪國中國小預定地,建物採連棟雙併建築,可讓住戶享有較好的視野,基地面積約900坪,分A~D棟,B~C為63坪,A~D為65坪。

每戶配2車位銷售

葉哲豪指出,電梯使用奈米燈光,每戶附有4合1暖風機,衛浴規劃抽風排氣管,單層可排出衛浴廢氣,平面車位共81個,每戶配2車位銷售。

臨民權東路六段有10間店面,為一般零售業使用。社區前後大門以拱型設計,增添氣派感,公共空間約130坪,中庭內有20米寬,3水道的露天游泳池,屋頂與屋突部分規劃健身房、交誼廳、品茗室等休閒設施,初估管理費不含車位,每月每坪約100元。

生活採買須至東湖頂好超市、松青超市或舊宗路倉儲賣場區,車行至成功交流道約5~7分鐘,搭乘大眾運輸工具者,可轉乘公車至捷運昆陽站,離未來捷運葫洲站稍遠,建議以公車轉乘。預計2007年5月前動工,工期約2.5年,需3成自備款。

基本資料
單價:每坪45~48萬元
樓層:地上11樓、地下2樓
方位:坐東北朝西南
戶數:40戶(另有10戶店面)
坪數:63、65坪
類型:大樓
公設比:27.3%
停車位售價:平面車位180~190萬元
洽詢電話:(02)2796-2288
資料來源:新聯陽廣告

65坪客廳樓高3.2米,面寬4.5米,前方的大面窗設計,視野景觀佳。范厚民攝
廚房空間充足,可設計雙排櫃,方便住戶使用。
主臥室內可規劃更衣室,大小適中,符合一般家庭需求。

陳宏偉
中信房屋
內湖明湖加盟店店長

專家意見
離捷運站稍遠
民權東路六段是內湖的新興住宅區,別墅群聚,住宅密度不高,區域自成一格,吸引不少建商來此推案。「艷」案的優點是面對學校預定地,不過,附近無大型購物中心,離捷運葫洲站、三民國中也稍遠,建議購屋者自備交通工具。

基地位於民權東路六段,對面為學校預定地,預計明年5月前動工。

蘋果推薦
C棟11樓視野好
此案為連棟雙併建築,B、C棟位於中間,前後分別有學校預定地和社區中庭景觀,不過B棟後方有車道,故推薦C棟11樓。A棟附近有鄰房,約4層樓別墅,4樓以下的樓層視線略受阻。




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  • 1 樓留言者:吳柏行
    發表時間:2013-02-22

    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    2 樓留言者:黃文謙
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓留言者:袁淑芬
    發表時間:2013-09-08

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    4 樓留言者:靈柳
    發表時間:2013-10-17

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗


    面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,
    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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