提供防水、抓漏、壁癌處理、地坪工程相關案件,線上超過上百筆精選裝潢案件 都能在這找到屬於自己的合適 | 店面/新家裝潢後一片混亂?屋內外除塵清掃 粗清細清免煩惱,專人諮詢服務,敬請洽詢 |
房地產成左漣賳禤蚳� |
發文者:高手 發表時間:2011-10-08 |
根據統計,世界百大首富中,高達七成是靠房地產致富,房地產幾乎已經是累積財富的不二法門。但是,高獲利相對要面臨高風險,投資房地產要如何才能『趨吉避凶』,讓你穩穩當當地成為成功的房地產投資者,且來看看這兩位傑出的房地產投資者的投資心法。 如果你曾經想要把閒錢投資在房地產,勢必會豎起耳朵來傾聽,房地產專家的許多投資建議,諸如建議要買在交通便利的地點、要買在未來有潛力的區域、要如何殺價降低成本、要如何挑選一間好房子等等。 但是,最重要的投資前提,就是要有一個正確的投資心態,以及對進場時機的掌握,只要能把握這兩點,再選定一個安全的區域,跟著景氣波段等待增值獲利,如同股市投資一般,『帶進』及『帶出』是同等重要的。 以下這兩位,一位是職業級房地產的投資天王,投資房地產的經驗超過二十年,走過多次的景氣變化,經歷過大起大落,迄今仍在房地產投資界屹立不搖,投資心法十分值得借鏡。 另一位則是『鄰居型』的投資小天后,十幾年來穩紮穩打,從小額投資開始亦步亦趨,逐漸累積投資資金,穩健的投資手法,卻也讓她無往不利,寫下極為難得的不敗紀錄。 黃文雄 只賺技術財 不賺時機財走進民生東路一間不起眼的公寓梯廳,心想:不就是一間地點好的尋常公寓嗎?有什麼特別之處需要來這裡看?一走上二樓,在門口便望見一個別緻的檜木門牌,以及一個豪宅等級的指紋鎖大門,樓上樓下兩樣情,似乎要走進一個不一樣桃花源。 是的,大門一敞開,傳統的美式鄉村風格的裝潢,一眼望去著實令人驚艷,讓你無法與樓下通俗的公共門廳做聯想。造型獨特的主人黃文雄起身迎接,一位四十出頭歲白手起家的型男,原本以為他是一個六十多歲的白髮老翁,在他身上看不見滄桑,這是第二個驚訝。 黃文雄開門見山的說,你來問我投資,但是我並不建議一般人走進房地產投資這行,因為實在是太辛苦了!沒想到這就是投資天王的第一個建議。 成功絕對需要失敗走過房地產浪起浪落的二十年,存活下來的房地產職業投資客屈指可數,黃文雄算是傳奇的一位。黃文雄說,房地產投資就像嗎啡一樣,沾上了就戒不掉,二十年前一個意外的案件,高額業績引領他走進房地產投資這行,一走上就是不歸路。 一路下來的投資其實都還算順利,獲利從十幾萬、慢慢累積到數百萬,甚至衝上數千萬,房子愈買愈多,維持在上百間的規模。 但是在民國九十二年第二季SARS期間,他整整兩個月睡不著覺,曾經有長達七十天,手上一百五十間房子,一間都賣不出去,一個月要支付給銀行的金額高達五百多萬,不得已之下,每戶以三百至五百萬的損失斷頭賣出,財務高槓桿操作讓他吃盡苦頭。 還好景氣低迷期很快就過去,讓他得以喘息解套,從此改變他的投資觀念,將財務風險控管列為首務。像目前景氣動向不明,就要保守理財,不適合以小搏大,目前購屋的平均貸款只有三成;只有在低潮過後的復甦階段,才適合高槓桿操作。 而不管怎麼做,要投資房地產之前,必須先了解自己的個性,了解自己的抗壓性,了解財務的風險承受度,隨時為回檔預作準備;不然,當遇到景氣回檔時,股票投資賠掉的只是存款,房地產投資卻可能賠掉你的一生,黃文雄語重心長的說。 |
|
中和市景平路菜市場店面出售 離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限 台北松山區民生東路金店面出租 雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限 招牌 戶內外大小看板、廣告招牌設計製作、平面設計印刷,豐富經驗,值得託付! |
1 樓留言者:程宜君 發表時間:2013-04-09 |
想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 因為這算是國內最大的租屋售屋網了 另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是
廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/ |
2 樓留言者:李彥璋 發表時間:2013-10-28 |
我有位朋友之前就是跟很多仲介配合,一年買賣快10多間,賺快上千萬 |
姓名: | |||
佈告內容: | |||
其他選項: | |||
|